Auswandern nach Dubai ist einer der größten Schritte den du in deinem Leben machen kannst — und einer der am besten planbaren. Dubai ist eine Stadt die für Expats gebaut wurde: die Behörden sind digital, die Prozesse klar strukturiert und über 90 Prozent der Bevölkerung haben denselben Weg hinter sich. Dieser Guide führt dich Schritt für Schritt durch alles was du erledigen musst — vor der Abreise, nach der Einreise und in den ersten Wochen.
1. Aktuelle Lage 2026
Dubai selbst ist unverändert stabil — die Infrastruktur funktioniert, der Immobilienmarkt ist aktiv und die Nachfrage nach Fachkräften aus dem DACH-Raum wächst. Für alle die Auswandern nach Dubai geplant oder verschoben haben, ist jetzt der richtige Zeitpunkt.
2. Vor der Abreise — was in Deutschland erledigt werden muss
Dieser Teil wird am häufigsten unterschätzt. Was du in Deutschland vor dem Wegzug regelst, entscheidet darüber wie sauber dein Neustart in Dubai wird — besonders steuerlich.
Abmeldung beim Einwohnermeldeamt
Die Abmeldung ist Pflicht und kann bis zu eine Woche vor der Ausreise erfolgen. Sie ist der erste Schritt um die unbeschränkte Steuerpflicht in Deutschland zu beenden. Wichtig: Die Abmeldung allein reicht nicht — der gesamte Lebensmittelpunkt muss nachweislich nach Dubai verlagert werden. Alle Details zur steuerlichen Seite des Wegzugs findest du in unserem Steuerguide für Expats in Dubai.
Wohnung kündigen oder übergeben
Behalte keine bewohnbare Wohnung in Deutschland — auch nicht im Namen des Ehepartners. Das Finanzamt kann eine weiterhin verfügbare Wohnung als inländischen Wohnsitz werten und die Steuerpflicht aufrechterhalten.
Krankenversicherung klären
Mit der Abmeldung erlischt der gesetzliche Krankenversicherungsschutz. Schließe eine internationale Krankenversicherung ab die noch vor Einreise in Dubai gilt — spätestens ab dem ersten Tag in den UAE bist du ohne lokale Versicherung ungeschützt. In Dubai besteht Krankenversicherungspflicht für alle Residents.
Deutsche Konten & Finanzen
Behalte ein deutsches Konto für Überweisungen und Zahlungen aus Deutschland. Für internationale Überweisungen und als Übergangslösung eignen sich Wise oder Revolut — beide funktionieren in Dubai problemlos und bieten faire Wechselkurse ohne versteckte Gebühren.
Verträge & Mitgliedschaften kündigen
- Mobilfunkvertrag (oder auf günstigsten Tarif wechseln)
- Streaming-Dienste & Abonnements
- Vereinsmitgliedschaften
- Zeitschriften & Zeitungen
- Fahrzeug abmelden oder verkaufen
Vollmachten erteilen
Für Behördengänge in Deutschland die du nicht persönlich erledigen kannst — Steuerberater, Notar, Familienmitglied. Eine notariell beglaubigte Vollmacht spart in Dubai viel Aufwand.
3. Dokumente vorbereiten & apostillieren
Für das Arbeitsvisum und viele andere Behördengänge in Dubai brauchst du apostillierte Dokumente. Eine Apostille ist eine internationale Beglaubigung — sie bestätigt die Echtheit des ausstellenden deutschen Amtes gegenüber ausländischen Behörden.
| Dokument | Apostille nötig? | Arabische Übersetzung? |
|---|---|---|
| Reisepass | Nein | Nein |
| Führerschein | Nein | Ja (für Umschreibung) |
| Heiratsurkunde | Ja | Ja |
| Geburtsurkunden (auch Kinder) | Ja | Ja |
| Polizeiliches Führungszeugnis | Ja | Ja |
| Bildungsnachweise / Diplome | Ja | Ja (für Arbeitsvisum) |
| Scheidungsurteil (falls relevant) | Ja | Ja |
4. Umzugsgut & Haustiere
Möbel & Hausrat
Die meisten Expats entscheiden sich gegen einen Containerumzug — Möbel aus Deutschland passen oft nicht zum Wohnstil in Dubai, und günstige Möbel sind vor Ort gut erhältlich (IKEA, Home Centre, Pottery Barn). Wer dennoch Hab und Gut verschifft: Die Seefracht dauert ca. 18–25 Tage, ein 20-Fuß-Container kostet grob 3.000–6.000 Euro.
Was sich lohnt mitzunehmen
- Elektrogeräte (Spannung prüfen — UAE nutzt 220–240V wie Deutschland, aber britische Stecker Typ G — am besten einen Reiseadapter für Typ G mitbringen)
- Hochwertige Küchenutensilien
- Persönliche Gegenstände, Bücher, Erinnerungsstücke
- Europäische Lebensmittelspezialitäten die in Dubai schwer erhältlich sind
Zoll & Einfuhrbestimmungen
Persönliche Umzugsgüter sind in den UAE in der Regel zollfrei — sofern sie nachweislich gebraucht sind und keine kommerziellen Mengen vorliegen. Alkohol im Container ist deklarationspflichtig und mengenmäßig beschränkt — verbindliche Vorgaben direkt bei Dubai Customs prüfen. Medikamente mit Betäubungsmittelanteil müssen vorab genehmigt werden.
Haustiere
Die Einfuhr von Haustieren nach Dubai ist möglich aber bürokratisch aufwändig. Benötigt werden: EU-Heimtierausweis, aktueller Tollwutimpfschutz (mind. 21 Tage vor Einreise), Gesundheitszeugnis eines amtlichen Tierarztes (nicht älter als 10 Tage), Vorab-Genehmigung des UAE Ministry of Climate Change and Environment sowie ein Mikrochip (ISO 11784/11785). Bestimmte Hunderassen (z.B. Pitbull, Rottweiler, Dobermann) sind in den UAE verboten.
5. Nach der Einreise — die ersten 30 Tage
Die ersten Wochen in Dubai sind geprägt von Behördengängen, Wohnungssuche und Eingewöhnung. Die Reihenfolge der Erledigungen ist wichtig — manche Schritte hängen voneinander ab.
| Zeitraum | Was erledigen? | Priorität |
|---|---|---|
| Tag 1–3 | SIM-Karte kaufen, temporäre Unterkunft beziehen, VPN aktivieren | Sofort |
| Woche 1 | Medizinischer Check (für Visum), Entry Permit nutzen, Wohnungssuche starten | Dringend |
| Woche 1–2 | Emirates ID beantragen, Mietvertrag unterzeichnen, Ejari registrieren | Dringend |
| Woche 2–3 | DEWA anmelden (Strom & Wasser), Bankkonto eröffnen, Krankenversicherung aktivieren | Wichtig |
| Woche 3–4 | Führerschein umschreiben, Fahrzeug kaufen oder mieten, Schulplatz sichern | Wichtig |
| Monat 2–3 | Tax Residency Certificate beantragen, soziales Netzwerk aufbauen | Mittelfristig |
6. Behördengänge im Detail
Medizinischer Check
Verpflichtend für alle die ein Residence Visa beantragen. Bluttest (HIV, Tuberkulose) und Röntgen der Lunge an einem zugelassenen Medical Fitness Center. Kosten: ca. 300–500 AED. Ergebnis liegt nach 1–2 Werktagen vor. Wer HIV-positiv ist oder an aktiver Tuberkulose leidet, wird aus den UAE ausgewiesen — das ist gesetzlich geregelt.
Emirates ID
Die Emirates ID ist das wichtigste Dokument als Resident — ohne sie ist kein Bankkonto, kein Mietvertrag und kein Arztbesuch möglich. Beantragung beim ICA (icp.gov.ae), meist über den Arbeitgeber organisiert. Kosten: ca. 370 AED für 2 Jahre. Bearbeitungszeit: 1–2 Wochen.
Alle Details zur Emirates ID und zum Visum-Prozess findest du in unserem kompletten Visum-Guide für Dubai.
DEWA — Strom & Wasser anmelden
Die Dubai Electricity and Water Authority (DEWA) ist der einzige Strom- und Wasseranbieter in Dubai. Anmeldung online über dewa.gov.ae oder die DEWA-App. Benötigt: Emirates ID, Ejari-Nummer, Kaution (2.000 AED für Apartments, 4.000 AED für Villen — wird bei Auszug zurückerstattet). Ohne aktives DEWA-Konto kein Strom und kein Wasser in der Wohnung.
Führerschein umschreiben
Deutsche, österreichische und Schweizer Führerscheine können ohne Fahrprüfung in einen UAE-Führerschein umgeschrieben werden. Benötigt: Originaler Führerschein, Emirates ID, Reisepass, Passfoto und Sehtest vor Ort bei der RTA. Kosten: ca. 300–500 AED. Bearbeitungszeit: ein Tag. Alle Details dazu in unserem Guide zum Autofahren in Dubai.
Tax Residency Certificate (TRC)
Das TRC ist der offizielle Nachweis deiner steuerlichen Ansässigkeit in den UAE — wichtig gegenüber dem deutschen Finanzamt. Beantragung beim UAE Ministry of Finance (mof.gov.ae) nach mindestens 180 Aufenthaltstagen. Kosten: ca. 2.000 AED. Alle steuerlichen Details im Steuerguide für Expats.
7. Wohnung finden & Ejari-Registrierung
Wohnung suchen
Die wichtigsten Immobilienportale in Dubai sind Propertyfinder, Bayut und Dubizzle. Alle drei listen Miet- und Kaufobjekte mit aktuellen Preisen und Fotos. Besichtigungen sind in Dubai Standard — nie blind unterschreiben. Ein Makler kostet in der Regel 5% der Jahresmiete als Provision, erleichtert aber den Papierkram erheblich.
Was beim Mietvertrag zu beachten ist
- Miete wird in Dubai jährlich im Voraus bezahlt — als ein Scheck oder in 2–4 Raten
- Kaution: 5% der Jahresmiete bei unmöblierten, 10% bei möblierten Wohnungen
- Strom & Wasser (DEWA) kommen zusätzlich zur Miete — ca. 300–600 AED pro Monat
- Manche Gebäude erheben eine District Cooling Fee (Klimaanlage) — vorher klären
Ejari-Registrierung
Jeder Mietvertrag muss in Dubai über das Ejari-System der RTA registriert werden — das ist gesetzlich verpflichtend. Ohne Ejari gibt es keine Emirates ID, kein DEWA-Konto und kein Visum. Registrierung online über ejari.gov.ae oder in einem Ejari-Servicecenter. Kosten: ca. 220 AED.
8. Bankkonto eröffnen
Ein lokales Bankkonto ist unverzichtbar — für Gehaltszahlungen, Miete und alle finanziellen Transaktionen in Dubai. Ohne Emirates ID ist die Kontoeröffnung kaum möglich.
Beliebteste Banken für Expats
Emirates NBD
Größte Bank Dubais — sehr gut für Expats geeignet. Gute digitale Services, viele Filialen, breites Produktangebot.
Mashreq Bank
Bekannt für schnelle Kontoeröffnung und starke Mobile-App. Beliebt bei Berufstätigen und Selbstständigen.
ADCB
Abu Dhabi Commercial Bank — gute Alternative mit soliden Konditionen und breitem Filialnetz in Dubai.
Wise / Revolut
Für internationale Überweisungen und als Überbrückung bis zur lokalen Kontoeröffnung unverzichtbar.
Benötigte Unterlagen für die Kontoeröffnung
- Emirates ID (Original)
- Reisepass mit gültigem Residence Visa
- Mietvertrag oder Ejari-Registrierung
- Arbeitsvertrag oder Gehaltsnachweis
- Lokale UAE-Mobilfunknummer
9. Schule & Kinderbetreuung
Öffentliche Schulen sind in den UAE nur für Staatsbürger zugänglich. Expat-Kinder besuchen internationale Privatschulen. Die Nachfrage ist hoch — beliebte Schulen haben Wartelisten von 6–12 Monaten. Schulplatz möglichst früh sichern, idealerweise schon vor dem Auswandern nach Dubai.
| Schultyp | Jahreskosten (ca.) | Besonderheit |
|---|---|---|
| Günstige Privatschulen (indisches Curriculum) | 15.000–25.000 AED | Günstiger Einstieg |
| Mittlere internationale Schulen | 30.000–60.000 AED | Britisches / amerikanisches Curriculum |
| Deutsche Schule Dubai | 45.000–65.000 AED | Deutsches Lehrprogramm, Deutsch als Unterrichtssprache |
| Premium internationale Schulen | 60.000–100.000 AED | IB-Programm, sehr hohe Qualität |
10. Die komplette Checkliste
In Deutschland erledigen — vor der Abreise
- Beim Einwohnermeldeamt abmelden
- Steuerberater konsultieren (Wegzugsbesteuerung, Abmeldung)
- Wohnung kündigen oder langfristig vermieten
- Internationale Krankenversicherung abschließen
- Alle wichtigen Dokumente besorgen & apostillieren
- Arabische Übersetzungen anfertigen lassen
- Polizeiliches Führungszeugnis beantragen (max. 3 Monate alt bei Verwendung)
- Verträge und Mitgliedschaften kündigen
- Vollmacht notariell beglaubigen
- VPN installieren (noch in Deutschland!)
- Reisepass prüfen (min. 6 Monate Restgültigkeit)
- Fahrzeug abmelden oder verkaufen
- Finanzpuffer für Startkosten sicherstellen (mind. 15.000–25.000 €)
Erste Woche in Dubai
- SIM-Karte bei Etisalat oder du kaufen
- VPN aktivieren
- Temporäre Unterkunft beziehen
- Medizinischen Check durchführen
- Wohnungssuche starten (Propertyfinder, Bayut, Dubizzle)
Erste zwei Wochen
- Mietvertrag unterzeichnen
- Ejari-Registrierung (ejari.gov.ae)
- Emirates ID beantragen (icp.gov.ae)
- DEWA anmelden (dewa.gov.ae)
Erste vier Wochen
- Bankkonto eröffnen (Emirates NBD, Mashreq oder ADCB)
- Krankenversicherung aktivieren / lokale Police abschließen
- Führerschein umschreiben (RTA Servicecenter)
- Fahrzeug kaufen oder langfristig mieten
- Schulplatz sichern (falls Kinder)
- Lokalen Arzt und Zahnarzt suchen
Nach 6 Monaten
- Tax Residency Certificate (TRC) beantragen
- Deutschen Steuerberater über TRC informieren
- Reisetagebuch für Aufenthaltsnachweis führen
- Private Altersvorsorge einrichten (ETF-Sparplan, Immobilien)